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商业物业单位外包保安员工作条例及制度

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商业物业单位外包保安员工作条例及制度

发布日期:2015-10-28 11:59
物业单位外包保安员工作条例 
保安工作条例释义
一、目的
二、指导思想
三、工作目标
四、人员编制 
五、现场安全负责人职责 
六、现场秩序维护领班职责
七、现场秩序维护员职责
八、现场秩序维护工作守则
九、现场秩序维护员纪律 
十、秩序维护交接班管理
十一、秩序维护员处理突发事件的原则
十二、消防基础知识
十三、现场秩序维护设备配备
十四、对项目现场施工人员管理
十五、常见问题的处理方法
十六、其他安防管理事项
一、目的  为全力做好项目现场现场秩序维护工作,保障现场现场秩序治安良好现场项目财物不受损失、无火灾事故案件、施工工期顺利有序进行及现场施工现场人、财、物的安全,特制订本管理制度。    
二、指导思想  整个秩序维护工作以保障现场安全顺利施工为前提,结合施工现场的情况进行安全防范,重点突出施工现场的防火、防盗和和防破坏,以“三防”为中心,确保施工过程中不受外来因素的干扰,为工程顺利开展创造良好的治安环境。    
三、工作目标  
1、安全工作目标:杜绝重大治安案件、防范重大治安事故案件,保障人身、项目财产安全和工程项目工期的顺利进行。  
2、生产保卫目标:杜绝产生人为破坏,大型设备和设施在存放和安装直至交工期间不发生被盗事件。  
3、治安保卫目标:杜绝发生盗窃和各项治安、消防案件事故的发生。   
四、人员编制  (略)  
五、现场安全负责人职责  
1、坚决贯彻执行甲方领导及现场项目负责人的指示,切实做好现场秩序维护工作,对甲方和现场项目安全负责。  
2、坚持工作原则,不徇私舞弊,秉公办事,吃苦耐劳,以身作则,带领和领导队伍做好现场安全防范工作,确保现场项目财产不受损失,不影响施工的进度和工期。  
3、负责布臵和制定安全工作计划、制度及检查落实,维护现场内外治安秩序,经常巡视及时发现问题,及时纠正。  
4、做好与周边友邻单位及当地公安、城管及政府职能部门的安全协调工作。  
5、按照现场项目及甲方规定、要求,积极组织队员全面深入的做好安全防范工作,督促秩序维护人员遵守秩序维护内部管理制度、工作纪律,安排、布臵日常工作的开展,按照制度要求做好人员招聘、录用、培训及服装设备配发等工作。  
6、以身作则,做到作风正,纪律严、关心队员的日常生活以及队伍的思想工作,为队员排忧解难,共同完成甲方制定和交办的安全防范任务。  
7、做好队员的日常正常值班次序和轮休、考勤、请销假、对秩序维护值班的工作质量、效率,纪律的检查工作,对值班岗亭及甲方固定资产的维护、保管制度。  8、努力完成甲方交办的其他工作任务。   
保安外包管理条例
六、现场秩序维护领班职责  
1、服从上级指示,按时完成上级交待的各项任务。  
2、主持本班工作,坚决执行主管领导及甲方的工作指令,带领和督促全班人员履行岗位职责和工作纪律,认真做好安全防范工作。  
3、负责主持召开班务会议,及时传达上级指示和研究贯彻各项工作,并提出合理建设意见,并具体落实。  
4、负责本班人员的值班、卫生、请销假、轮休制度的落实工作,如实记录本班值班中遇到和处理的问题,重大问题要及时向上级反映。  
5、负责协调处理好本班和其他班之间的工作关系,杜绝队员发生纠纷矛盾.  
6、爱岗敬业,遵纪守法,严于律己,以身作则,不袒护,公正公平对待其他人,发挥模范带头作用。  
7、熟悉秩序维护内部管理制度、甲方人员、现场设施 、任务、程序以及管辖区域的安全工作的规律和特点。  
8、对管理不利而造成在本班在执勤中发生的重大失误,或发生重大违法违纪情况负责。 
9、负责抓好全班的值班岗位制度的落实、记录、汇报及教育培训工作。 
10、负责处理本班在值班中遇到的一般性问题。   
七、现场秩序维护员职责  
1、坚决服上级各项指示,严格遵守现场秩序维护制度,执行交接班制度,对工作认真负责,做到谁当班谁负责的原则,秉公办事,不徇私舞弊,不歧视民工及他人,文明执勤,保持高度的警惕性,敢于挺身而出制止现场各类违法、违规乱纪行为。 
2、熟悉本岗位的任务与要求,认真贯彻执行现场秩序维护的岗位职责,做好本职工作,确保当班期间施工现场的治安安全。  
3、在施工现场内和岗位区域内加强巡视,时刻保持警惕,果断处理好突发事件和消防安全隐患,发现可疑的人和事要认真盘查,仔细询问和监控。  
4、按照要求统一着装,按时上下班,并做好当班值班记录和物品、代办事项的交接工作,爱护甲方设施设备。  
5、上岗时认真检查现场的设施、设备,做好“三防”(防火、防盗、防破坏、)等工作,发现不安全隐患立即查明情况,在工作个人能力范围内排除险情,并及时上报主管领导。  
6、熟悉本岗位任务和工作程序,值班过程中要以敏锐的目光注意发现可疑的人、事、物预防事故案件发生。  
7、坚守岗位提高警惕,夜晚严密注意区域内外的人员、车辆动态,对区域内发生的事情要认真细致处理,不得推诿或消极应负,发现违法犯罪人员要坚决设法抓获,并及时通知上级主管领导和公安部门。  
8、爱护现场内的设施设备及配发的物品,节约用水用电,对现场项目内的一切设施、财物不得随意移动或者乱用,熟悉各种灭火器材及消防水带的使用方法及各种火灾的灭火方法,遇到突发事件能正确进行及时有效的处理。  
9、遇到紧急突发事件在能力范围内的,能够及时有效的处理,同时根据情况向上级主管领导及时汇报。    
八、现场秩序维护工作守则  
1、服从命令,听从指挥,尊重领导,团结同事。  
2、遵纪守法,做好现场项目区域内治安安全防范和消防预防工作。  
3、注重个人文明礼仪形象,文明执勤礼貌待人,时刻保证值班岗位内卫生干净整洁,值班时不得有歧视民工的工作态度,时刻维护甲方的声誉和利益。  
4、爱护现场内的物品和装备,不得故意损坏,发现人为损坏及时制止,不得有事不关己的思想。 
5、熟悉职责与权限范围,切实参照岗位职责开展工作,不得越权处事,或无故与队员及民工发生矛盾。  
6、不准瞒骗虚报,假公济私,不准利用工作之便收受礼物或贿赂,获取不正当收入,上班期间不做与工作无关的事。  
7、切实做好现场项目岗位职责范围内的一切工作,预防火灾事故案件,做好“三防”(防火、防盗、防破坏)。  
8、岗位工作及时有效的处理,不得故意拖延和故意移交他人推诿,在能力范围外处理不了的及时上报。 
九、现场秩序维护员纪律  
1、廉洁奉公,遵纪守法,敢于同违法犯罪(分子)行为作斗争。 
2、坚守岗位,忠于职守,服从管理,听从指挥。  
3、按时交接班,不得迟到、早退,更不准脱岗、串岗、误班。 
4、按规定着装,做到仪容整洁,语言亲切,服务微笑,文明礼貌。  
5、值班时禁止酗酒、吃东西;不准嬉笑、打闹、不准看书报、听收录音机、玩手机、打瞌睡;不准做其他与值班执勤无关的事。  
6、值班期间严禁长时间用手机、对讲机与他人通话,禁止用办公室电话向外打私人电话,接听私人电话时间不得超过三分钟。  
7、不准在岗位上会友聊天,未当班人员不得在岗位上逗留、闲谈,接待来访人员时不得闲聊和谈论与工作无关的话题。  
8、不准包庇,不准贪污受贿,不准徇私舞弊,不准赌博。  
9、不准擅自带人留宿,亲属如有特殊情况需临时留宿的,须报经部门主管领导批准;不准让甲方辞退、离职人员在项目现场逗留或住宿。  
10、爱护各种器械装备及甲方内的设施设备,不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。 
11、严格请、销假制度,外出必须请假。  
12、如发现秩序维护人员内部扯皮打架者,进行开除处理。   
十、秩序维护交接班管理  
(一)职责  
1、当值秩序维护领班负责交接工作的讲评、检查工作。 
2、当值秩序维护领班负责所管班组的交接班工作。 
3、当值秩序维护负责具体工作的交接。 
(二)工作程序  
1、交接班前十五分钟,接班队员到达指定地点集合,并注意自身形象,不得相互追逐打闹,保持良好站姿式,不得蹲坐。  
2、接班领班要组织全班队员整队、点名并统计、做好记录。统一整队步行到各岗位,途中步伐整齐一致,口号宏亮,精神抖擞。  
3、接班领班负责秩序维护人员中是否有醉酒、神志不清或其它不能上岗的现象,若有立即请其出列,取消其上岗资格,并报主管领导查明原因,以做出相应处罚,并注意交代当班注意事项。  
4、按时交接班,不迟到、不早退、交班队员在接班队员未到达前,不准自行下岗。  
5、交接班时,交班队员需将本班的治安情况,值班器械、需特别交代事项等向接班队员交待清